Стоимость дома складывается из трёх составляющих: конструктив (коробка), инженерные коммуникации и чистовая отделка. В среднем полностью готовый дом обходится в 1,5-2 раза дороже стоимости коробки. Мы всегда считаем полную стоимость до начала работ и фиксируем её в договоре. Например, каркасный дом 150 м² с чистовой отделкой и коммуникациями — от 8,5 млн рублей.

Сроки зависят от технологии и площади. Каркасный дом до 200 м² — 3-4 месяца. Газобетон — 4-6 месяцев. Кирпич — 6-8 месяцев. Это сроки строительства «под ключ», включая отделку и коммуникации. Точный график прописываем в договоре с ответственностью за просрочку. За 18 лет мы ни разу не вышли за сроки больше чем на неделю.

Обычно от подписания договора до выхода бригады на площадку проходит 4-8 недель. За это время разрабатывается или адаптируется проект, проводятся геологические изыскания, закупаются материалы. Если вы выбрали серийный проект без изменений — подготовка занимает всего 2-3 недели, так как проектная документация уже готова.

Мы не работаем с дешёвыми материалами и не экономим на скрытых работах. В нашу стоимость входит независимый технадзор, проектная документация, 5-летняя гарантия с сервисным обслуживанием. Многие компании занижают цену на старте, а потом добирают «допами» — в итоге получается дороже. Мы называем финальную цену сразу и фиксируем её в договоре.

Да, серийные проекты можно адаптировать: изменить расположение перегородок, добавить или убрать окна, скорректировать размеры помещений. Несущие стены и габариты дома менять нельзя — это повлияет на конструктив. Небольшие изменения бесплатны, серьёзная переработка планировки оценивается отдельно и обычно занимает 1-2 недели.

Да, мы работаем с ипотечными программами основных банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ. Помогаем с оформлением документов и подбором выгодной программы. Сейчас доступна сельская ипотека от 3% и семейная ипотека от 6%. Наш менеджер проведёт вас через весь процесс одобрения и оформления.

В базовую стоимость входит: фундамент, стены, кровля, окна, двери, утепление, фасад. Инженерия (электрика, водоснабжение, отопление, канализация) и чистовая отделка считаются отдельно, но включаются в договор. Не входят: мебель, ландшафт, забор и благоустройство участка. Мы всегда предоставляем детальную смету до подписания договора.

Фиксируем стоимость в договоре подряда — это юридически обязывающий документ. Все материалы, работы и сроки прописаны в смете-приложении. Изменение цены возможно только по инициативе заказчика, если он захочет добавить что-то сверх согласованного объёма. За 18 лет работы у нас ни одного судебного спора — мы дорожим репутацией.